تیار شدہ گھروں کی لاگت

مواد

• تیار شدہ گھروں کی قیمت پر کیا اثر پڑتا ہے؟
• زمین کے اخراجات
• فاؤنڈیشن
• یوٹیلیٹی ہک اپ
• ترسیل اور سیٹ اپ
• ٹیکس
• گھر میں تخصیصات
• انشورنس
• اپنے تیار کردہ گھر کو مالی اعانت فراہم کرنا

تیار شدہ مکانات اکثر روایتی واحد خاندانی جائدادوں سے کہیں زیادہ سستی ہوتے ہیں حتی کہ موازنہ سائز اور مقام کی بھی۔

اس کی بڑی وجہ تعمیراتی عمل کی کارکردگی ہے۔ تیار مکانات فیکٹری کی ترتیب میں سائٹ سے دور بنائے جاتے ہیں ، جس سے تیز ، موثر اور کم لاگت والے اسمبلی لائن نقطہ نظر کی سہولت ہوتی ہے۔ فیکٹری سے بنائے گئے مکانات بھی مقامی موسمی حالات کی مانند نہیں ہوتے ہیں ، لہذا ان کو تیزی سے اور گھر کے روایتی گھروں سے زیادہ مقدار میں تیار کیا جاسکتا ہے۔

آخر میں ، اعلی حجم کی پیداوار مینوفیکچررز کو سپلائی اور بلڈنگ میں عمارت کا سامان خریدنے کی اجازت دیتی ہے ، جس کے نتیجے میں صارفین کو کم لاگت ملتی ہے۔

تیار شدہ گھروں کی قیمت پر کیا اثر پڑتا ہے؟

تو ، صرف گھروں میں کتنا سستی تیار کیا جاتا ہے؟ ٹھیک ہے ، یہ متعدد عوامل پر منحصر ہے۔

سائز ، یقینا ، سب سے بڑا اثر ڈالنے والوں میں سے ایک ہے۔ امریکی مردم شماری بیورو کے مطابق ، 2016 میں 1،446 مربع فٹ سے تیار شدہ مکان کی لاگت $ 70،600 تھی۔ ایک چھوٹا تیار گھر (تقریبا 1،000 1000 مربع فٹ) $ 46،700 تھا ، جبکہ ایک بڑا ، ڈبل وائڈ پراپرٹی (تقریبا 1، 1،700 مربع فٹ) 89،500 ڈالر تھا . گھر کے چنے ہوئے کارخانہ دار بھی کل لاگت کا عنصر رکھتے ہیں۔

دوسرے عوامل جو تیار شدہ مکانات کی لاگت کو متاثر کرتے ہیں ان میں شامل ہیں:

زمین کے اخراجات

تیار مکانات کے ساتھ ، آپ کے پاس دو انتخاب ہیں: آپ اپنا مکان رکھنے کے لئے زمین کا ایک پلاٹ خرید سکتے ہیں ، یا آپ موبائل ہوم پارک یا اسی طرح کی دوسری کمیونٹی میں اراضی لیز پر دے سکتے ہیں۔ دونوں اختیارات کی قیمت محل وقوع کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر ، الاباما کے ، بلائونٹ کاؤنٹی میں ، زمین کے ایک پلاٹ کی قیمت as 17،900 تک کم ہوسکتی ہے۔ کیلیفورنیا کے مارن کاؤنٹی میں ، زمین کی قیمت 30 لاکھ ڈالر تک جا پہنچتی ہے۔ عام طور پر ، زیادہ دیہی علاقوں میں زیادہ سستی زمین کی قیمت ہوتی ہے جو زیادہ شہری اور مضافاتی علاقوں میں ہوتی ہے۔

فاؤنڈیشن

اگر آپ کی اپنی ملکیت ہے تو ، آپ اپنے گھر کے نیچے مستقل بنیاد رکھنا چاہتے ہیں۔ اس سے یہ یقینی بنانے میں مدد مل سکتی ہے کہ اس کی طویل مدتی واقلیت اور حفاظت ہوگی۔ تیار شدہ گھر کی بنیادیں مختلف ہوتی ہیں اور یہاں تک کہ تہہ خانہ اور کرال جگہیں بھی شامل ہوسکتی ہیں ، لہذا ان کے اخراجات بھی اتنے ہی وسیع ہیں۔سلیب کی بنیادیں سب سے زیادہ مہنگی ہوتی ہیں۔

یوٹیلیٹی ہک اپ

ایک بار جب آپ کے گھر کو اس کی سائٹ پر رکھ دیا جاتا ہے ، آپ کو پانی ، سیوریج ، بجلی ، کیبل اور انٹرنیٹ سروس جیسی سہولیات کے ل config اسے تشکیل دینے کی ضرورت ہوگی۔ ان کے اخراجات مقام کے لحاظ سے اور مخصوص افادیت فراہم کنندہ کے ذریعہ آپ استعمال کر رہے ہیں۔ عام طور پر ، ہوائی ، الاسکا ، رہوڈ آئی لینڈ ، کنیکٹیکٹ اور نیویارک کے رہائشی یوٹیلیٹی ہک اپ کے لئے سب سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔ اڈاہو ، یوٹاہ ، مونٹانا ، واشنگٹن اور نیواڈا کے لوگ کم سے کم ادائیگی کرتے ہیں۔

کچھ معاملات میں ، آپ کی موبائل ہوم کمیونٹی آپ کی ماہانہ کرایہ کی قیمت کے حصے کے طور پر افادیت پیش کرسکتی ہے۔

ترسیل اور سیٹ اپ

اگر آپ ان کی سہولت کے ایک خاص رداس میں واقع ہو تو مینوفیکچررز اکثر ترسیل شامل کریں گے۔ اس کے علاوہ ، آپ کو ممکنہ طور پر مینوفیکچرر سے فاصلہ اور میل کی تعداد کی بنیاد پر فیس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔اگر آپ کو کسی تخرکشک گاڑی یا ایک سے زیادہ ٹرک کی ضرورت ہو تو فراہمی کے دیگر اخراجات بھی ہوسکتے ہیں۔

ایک بار آپ کے گھر پہنچنے کے بعد بھی اسے ترتیب دینے اور جمع کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آپ کے منتخب کردہ صنعت کار پر انحصار کرتے ہوئے ، یہ فیس کے ساتھ بھی آسکتی ہے۔

ٹیکس

ریاستہائے متفرق مکانوں پر ٹیکس مختلف ہوتے ہیں۔کیلیفورنیا اور اوریگون میں ، مثال کے طور پر ، آپ اسی طرح کی شرح کے مطابق ریاستی اور مقامی ٹیکس ادا کریں گے جو عام طور پر 0.72٪ اور 0.98٪ کے ​​درمیان ہوتی ہے۔ ایریزونا ، واشنگٹن اور نیو میکسیکو بھی جب تک مستقل بنیادوں پر ہوں ، تیار مکانوں کو جائیداد سمجھتے ہیں۔

دوسری ریاستوں میں ، جیسے فلوریڈا میں ، آپ کو لائسنسنگ ٹیکس ادا کرنا پڑے گا۔ جیسے آپ گاڑی خریدتے وقت ادائیگی کرتے ہیں۔

گھر میں تخصیصات

بہت سارے مینوفیکچر اپنے گھریلو ڈیزائنوں کی تخصیص کی اجازت دیتے ہیں ۔ان میں داخلہ کی خصوصیات شامل ہیں جیسے آتشبازی ، بلٹ ان ڈیسک اور شیلفنگ ، آلات اور زیادہ ، جب کہ بیرونی تخصیصات میں اکثر سائڈنگ کے مختلف اختیارات ، آرائشی دروازے اور چھت کی تازہ کارییں شامل ہوتی ہیں۔ یہ سب ایک اضافی لاگت کے ساتھ آتے ہیں جو تخصیص کی سطح اور آپ کے منفرد کارخانہ دار پر منحصر ہے۔

انشورنس

آخر کار ، کسی بھی گھر کی خریداری کی طرح ، آپ چاہیں گے کہ آپ اپنی انویسٹمنٹ کی حفاظت کے لئے انشورنس پالیسی بنائیں۔ تیار شدہ اور موبائل ہوم انشورنس موسمی نقصان ، متبادل اخراجات ، چوری اور دیگر اشیاء جیسی چیزوں کا احاطہ کرسکتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ جب آپ کے گھر کو آخری مقام پر پہنچایا جارہا ہو تو آپ بھی سفر کی کوریج پر غور کریں۔

اپنے تیار کردہ گھر کو مالی اعانت فراہم کرنا

اگرچہ تیار شدہ مکانات روایتی طور پر تعمیر شدہ جائیدادوں سے کم قیمت پر آسکتے ہیں ، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو اس کے ل for کسی اور طرح سے قیمت ادا کرنا پڑے گی۔ تیار شدہ اور موبائل ہوم لون آپ کو اپنی خریداری کے لئے مالی اعانت اور وقت کے ساتھ ساتھ اس کی ادائیگی میں مدد کرسکتے ہیں۔ یہ قرضے اکثر عام طور پر تیار شدہ گھریلو خوردہ فروشوں یا گھریلو موبائل گھر دہندگان سے دستیاب ہوتے ہیں۔ روایتی رہن کی طرح ، آپ بھی ان قرضوں کو بعد کی تاریخ پر دوبارہ مالی اعانت کرسکتے ہیں۔