آپ کو رہن کے سلسلے میں دوبارہ غور کرنا چاہئے

مواد

• آپ اپنے رہن کو دوبارہ کیا کر رہے ہیں؟
• چکھنے کے فوائد
• چکھنے سے پہلے آپ کو کیا جاننا چاہئے
• اپنے رہن کو کس طرح بحال کریں

یہاں پر نمایاں کردہ بہت ساری یا سبھی مصنوعات ہمارے شراکت داروں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں۔ اس سے یہ متاثر ہوسکتا ہے کہ ہم کن پروڈکٹ کے بارے میں لکھتے ہیں اور ایک صفحہ پر مصنوعات کہاں اور کیسے ظاہر ہوتی ہے۔ تاہم ، یہ ہماری تشخیص پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے۔ ہماری رائے ہماری اپنی ہے۔ یہ ہمارے شراکت داروں کی ایک فہرست ہے اور یہ ہے کہ ہم پیسہ کیسے کماتے ہیں۔

رہن کی دوبارہ خریداری آپ کے ماہانہ رہن کی ادائیگی کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے۔ قرض کی مالی اعانت کرنے اور اس میں ترمیم کرنے سے کم عام بات ہے ، اور اس کی شاذ و نادر ہی تشہیر کی جاتی ہے ، لیکن اس سے ان افراد کے لئے رہن کی ادائیگی میں کمی واقع ہوجاتی ہے جو اپنے قرض کے پرنسپل کی مد میں ایک ایکپھت رقم کا اطلاق کرسکتے ہیں۔

آپ اپنے رہن کو دوبارہ کیا کر رہے ہیں؟

جب آپ اپنا رہن دوبارہ ادا کرتے ہیں تو ، آپ اپنے قرض دہندہ کو اپنے پرنسپل کی طرف ایک بہت بڑی رقم ادا کرتے ہیں ، اور اس کے بعد آپ کے قرض کی دوبارہ گنتی ہوجاتی ہے - دوسرے لفظوں میں ، آپ کے نئے ، کم توازن کی بنیاد پر دوبارہ گنتی کی جاتی ہے۔ آپ کی شرح سود اور مدت ایک جیسے ہی رہے گی ، لیکن چونکہ آپ کے پرنسپل میں کمی واقع ہوئی ہے ، لہذا آپ کی ماہانہ ادائیگی کم ہوگی۔

»

ویلز فارگو ہوم رہن کے سیلز منیجر ایرک گوٹس کا کہنا ہے کہ اگر آپ اپنے قرض کی مدت کو مختصر کیے بغیر اپنے سود کے اخراجات کو کم کرنا چاہتے ہیں تو یہ اقدام کرنا ہے۔

آن لائن رہن قرض دہندہ ، گارنٹیڈ ریٹ پر کارروائیوں کے ایگزیکٹو نائب صدر جم ہیتنگر کا کہنا ہے کہ دوبارہ چکھنے کی سب سے عام وجہ یہ ہے کہ اگر آپ نے مکان خریدا ہے لیکن ابھی تک اپنا پچھلا اپنا گھر نہیں بیچا ہے۔ "ایک بار پہلے گھر کی فروخت مکمل ہوجانے کے بعد ، صارف اس فروخت کے حصول کی رقم نئے رہن کے خلاف ڈالنا ، قرض کی بحالی ، یا دوبارہ نومولیت ، اور نئی ماہانہ ادائیگی کا بندوبست کرنا چاہتا ہے۔"

گوٹس کا کہنا ہے کہ دوبارہ چکھنا ان لوگوں کے لئے بھی بہترین ہے جو بڑی رقم وصول کرتے ہیں اور اپنے رہن کے اخراجات کو کم کرنا چاہتے ہیں۔ ایسا اکثر ہوتا ہے جب کسی کو وراثت ، سرمایہ کاری کی تقسیم یا بڑا بونس مل جاتا ہے ، یا اس کی غیر روایتی آمدنی ہوتی ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ، آپ کو اپنے رہن دوبارہ ادا کرنے کے لئے کم از کم $ 5،000 کی ضرورت ہوگی۔

دوبارہ ترکیب کرنا ری فنانسنگ سے مختلف ہے۔ جب آپ دوبارہ مالی اعانت کرتے ہیں تو ، آپ پرانے کو تبدیل کرنے کے ل different ، مختلف شرائط کے ساتھ ، ایک نیا قرض لے لیتے ہیں۔ مثال کے طور پر آپ کو کم سود کی شرح مل سکتی ہے یا ایڈجسٹ سے ایک مقررہ شرح میں یا 15 سال سے لے کر 30 سال تک جا سکتی ہے۔

چکھنے کے فوائد

رہن کی دوبارہ لاگت کا فائدہ بہت آسان ہے: اس سے آپ کی ماہانہ ادائیگی کم ہوجاتی ہے ، اور آپ کے رہائشی اخراجات زیادہ سستی ہوجاتے ہیں۔ اگر آپ نے دوبارہ چکائے بغیر اپنے رہن پر ایک ایک ایک لاکھ کی ادائیگی کی ، تو آپ اپنا بیلنس کم کردیں گے ، لیکن آپ کی ماہانہ ادائیگی اسی طرح برقرار رہے گی۔

آپ کو دوبارہ رقم لینے کے لئے کریڈٹ چیک یا اندازہ لگانے کی ضرورت نہیں ہوگی ، اس کو ری فنانسنگ سے زیادہ آسان آپشن بناتے ہیں۔ اس کا ایک اچھا موقع ہے کہ یہ ری فنانسنگ سے بھی سستا ہوگا ، کیوں کہ آپ کو بند ہونے والے اخراجات کی معمول کا سامنا نہیں کرنا پڑے گا۔ تاہم ، آپ کو دوبارہ وقت کے لئے ادائیگی کی تاریخ کی ضرورت ہوگی۔

چکھنے سے پہلے آپ کو کیا جاننا چاہئے

ہیٹنگر کا کہنا ہے کہ تمام قرضے دوبارہ چکھنے کے اہل نہیں ہیں ، اور آپ کے خدمت گزار کو خدمت پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ان کا کہنا ہے کہ فینی ماے اور فریڈی میک نے خریدے ہوئے قرضوں کی ادائیگی دوبارہ کی جاسکتی ہے ، لیکن فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن اور ویٹرنس امور کے قرضے نہیں مل سکتے ہیں۔

ہیٹنگر کا کہنا ہے کہ اضافی طور پر ، جمبو یا نان کنفورمنگ رہن صرف ایک معاملے کے حساب سے مقدمات کی بنیاد پر دوبارہ چکھنے کے اہل ہوسکتے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان عام طور پر چند سو ڈالر کی خدمت کے ل a فیس وصول کرتے ہیں ، لہذا قیمت کے بارے میں دریافت کریں۔

جب یہ کم سے کم تنخواہ کی بات آتی ہے تو ، قرض دینے والوں میں بہت صوابدید ہوتی ہے۔ ہیٹنگر کا کہنا ہے کہ ، "اس بارے میں بھی متفرق پالیسیاں ہیں کہ صارف کو قرض کی ادائیگی کے لئے کتنا نقصان اٹھانا پڑے گا۔ "اس بات کو یقینی بنائیں کہ بند قرض میں جانے سے پہلے آپ اپنے لون آفیسر کو سرائیکر سے چیک کرلیں۔

آپ کو دوبارہ کھانے سے پہلے ایک اور بات پر غور کرنے کی ضرورت یہ ہے کہ کیا یہ تنخواہ بہتر طور پر کہیں اور خرچ کی جاتی ہے۔ کریڈٹ کارڈ کا قرض ادا کرنا ، ہنگامی فنڈ بنانا یا اسٹاک مارکیٹ میں سرمایہ کاری کرنا ، مثال کے طور پر ، بہتر مالی انتخاب ہوسکتا ہے۔ ایک مالی منصوبہ ساز آپ کو فیصلہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے کہ کون سا بہترین آپشن ہے۔

اپنے رہن کو کس طرح بحال کریں

قرض دہندگان جو دوبارہ چکھنے کی پیش کش کرتے ہیں وہ عام طور پر اس کی تشہیر نہیں کرتے ہیں۔ اگر آپ اپنا قرض دوبارہ چکانے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، رہن کے قرض دینے والے یا خدمت گار سے رابطہ کریں تاکہ معلوم کریں کہ یہ کوئی آپشن ہے یا نہیں۔ اگر یہ ہے تو ، فیسوں اور کم سے کم رقم کے بارے میں پوچھیں جو آپ کو اپنے پرنسپل پر لاگو کرنے کی ضرورت ہوگی۔