کیا مجھے نئی تعمیرات کے ساتھ گھریلو معائنہ کی ضرورت ہے؟

مواد

• گھریلو معائنہ کیا ہے؟
• نئے گھروں میں پائے جانے والے عام مسائل
• آپ کو کتنے معائنوں کی ضرورت ہے؟
• ہوم ہوم انسپکٹرز کیا دیکھتے ہیں
• پری ڈور معائنہ
• فریمنگ معائنہ
• آخری معائنہ
• نیچے کی لکیر

اگر آپ کوئی نیا تعمیراتی گھر خرید رہے ہیں تو ، آپ یہ سمجھ سکتے ہیں کہ گھر معائنہ ضروری نہیں ہے۔ بہر حال ، آپ کا گھر شروع سے ہی بنا تھا اور اپنی درست ضروریات کے مطابق بنا ہوا تھا۔ کیا گھر کا معائنہ آپ کا محدود وقت اور رقم ضائع نہیں کرے گا؟

اس کا انحصار اس بات پر ہے کہ آپ اسے کس طرح دیکھتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کے لئے ، گھر کا معائنہ ان کی جائیداد کی تعمیر کے بارے میں قیمتی بصیرت فراہم کرسکتا ہے ، اور ساتھ ہی بعد میں لکیر کے آخر میں گھر کی مہنگی مرمت کو روکنے کا موقع بھی فراہم کرتا ہے ، نئے مکانات ہمیشہ خامیوں کے بغیر نہیں ہوتے ہیں۔ دوسروں کے لئے ، گھر کا نیا معائنہ پہلے ہی انتہائی مہنگے وقت میں صرف ایک اضافی لاگت کی طرح لگتا ہے۔

گھریلو معائنہ کیا ہے؟

گھر کا معائنہ گھر کے ڈھانچے ، سسٹمز ، آلات اور دیگر اہم خصوصیات کی تیسری پارٹی تشخیص ہے۔ انسپکٹر آپ کی جائیداد کا جائزہ لے گا ، آپ کو اس کے تمام نتائج سے متعلق رپورٹ دے گا ، اور پھر آپ گھر پر بند ہونے سے پہلے کسی مطلوبہ مسئلے کو ٹھیک کرنے بیچنے والے (اس معاملے میں بلڈر) کے پاس جاسکتے ہیں۔

مختصر طور پر ، معائنہ کرنے سے یہ یقینی بنانے میں مدد مل سکتی ہے کہ آپ کو محفوظ اور خطرات سے پاک ملکیت حاصل ہو ، کہ آپ اچھی سرمایہ کاری کر رہے ہو ، اور یہ کہ آپ منتقل ہونے سے پہلے بہت ساری مرمتیں نہیں کر سکتے ہیں (یا بدتر ، ٹھیک ہے) اس کے بعد).

اگرچہ گھر کے معائنے اختیاری ہیں ، لیکن زیادہ تر گھر مالکان انہیں اکثر اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی سفارش پر حاصل کرتے ہیں۔

نئے گھروں میں پائے جانے والے عام مسائل

اگرچہ ایسا لگتا ہے کہ نئے مکانات نسبتا error نقص سے پاک ہونے چاہئیں ، بہت سارے انسپکٹرز کے مطابق ، ان کے کام میں اکثر بنیادی معاملات ہوتے ہیں۔

تعمیراتی گھریلو معائنوں کے دوران پائے جانے والے کچھ عام مسائل میں شامل ہیں:

• ساختی نقائص ، جیسے فاؤنڈیشن کی دراڑیں ، نا مناسب درجہ بندی اور ناقص فریمنگ
• نکاسی آب اور درجہ بندی کے مسائل ، جو بعد میں پانی اور ساختی نقصان کا سبب بن سکتے ہیں
• کھڑکی کا رساو
• HVAC ایشوز ، بشمول ترموسٹیٹس اور ڈھیلے رابطے سمیت
• بجلی کے مسائل ، جیسے ناجائز طور پر وائرڈ آؤٹ لیٹس ، کھلے میدان ، اور گمشدہ سوئچ پلیٹیں
• پلمبنگ کے مسائل ، جن میں ٹونٹیوں میں الٹ گرم / ٹھنڈا ، ناجائز پائپنگ ، لیک ، اور بہت کچھ شامل ہے۔

انسپکٹرز کا کہنا ہے کہ انہیں اکثر نامکمل منصوبے بھی ملتے ہیں۔ اس میں ناکافی موصلیت ، نصف انسٹال ہینڈریلز یا فکسچر ، یا ہارڈ ویئر کے لاپتہ ٹکڑے شامل ہوسکتے ہیں۔

آپ کو کتنے معائنوں کی ضرورت ہے؟

نئے تعمیراتی گھر کے ساتھ ، جائیداد پر دو یا تین معائنہ کرنا دانشمندانہ ہے۔

پہلا معائنہ اسے فاؤنڈیشن یا "پری ڈل" معائنہ کہا جاتا ہے اور فاؤنڈیشن گھر پر ڈالنے سے عین قبل ہوتی ہے۔ اس سے یہ یقینی بنتا ہے کہ سائٹ کی کھدائی اور درجہ بندی مناسب طریقے سے کی گئی ہے ، یہ کہ اینکرز اور فٹیننگ مناسب جگہ اور جگہ پر ہے ، اور یہ کہ اسٹیج مضبوط اور دیرپا گھر کے لئے تیار ہے۔ اس صورت میں جب انسپکٹر کو اس سیر و چوبند معاملات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، تو یہ بلڈر کو بنیاد ڈالنے سے پہلے ایڈجسٹمنٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے (جب عام طور پر پیچھے نہیں جاتا ہے)۔

دوسرا معائنہ آپ غور کر سکتے ہو کہ فریمنگ یا "پری ڈرائی وال / شیٹروک" معائنہ کریں۔ یہ ایک ایسا ہوتا ہے جب پورے فریم کی تعمیر کے بعد ، چھت آن ہو اور ونڈوز انسٹال ہوجائیں ، لیکن شیٹروک اور دیواریں لگانے سے پہلے۔ یہ انسپکٹر کو یہ یقینی بنانے کی اجازت دیتا ہے کہ بیم ، خطوط ، جدول ، اور دیگر ساختی اجزاء مناسب طریقے سے نصب ہیں ، اور ساتھ ہی اس میں وائرنگ ، پلمبنگ ، ونڈو چمکانے اور دیگر عناصر جیسے عام طور پر دیوار کے پیچھے پوشیدہ ہیں۔ اگر کسی قسم کی پریشانیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، آپ کا بلڈر منصوبے کے ساتھ مزید آگے جانے سے پہلے معائنہ کے بعد ان کی مرمت کرسکتا ہے۔

تیسرا اور آخری معائنہ آپ کی کسی بھی پنروئکری جائیداد پر وہ چیز ہوگی جو یقینی بنائے کہ مکان قبضے کے ل safe محفوظ ہے اور اسے مقامی کوڈ اور عمارت کے معیارات کے مطابق ختم کر دیا گیا ہے۔ اس معائنہ پر جو بھی آپ کے انسپکٹر کو ملتا ہے اسے بند کرنے سے پہلے اس کا علاج کرانا چاہئے۔

ہوم ہوم انسپکٹرز کیا دیکھتے ہیں

ہوم انسپکٹر اپنے معائنہ کے ہر مرحلے میں مختلف قسم کی خصوصیات کو دیکھتے ہیں۔ وہ بلڈنگ بلڈنگ کوڈ کو بھی مدنظر رکھیں گے ، جو میونسپلٹی کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔ اگرچہ یہ ایک مکمل فہرست نہیں ہے ، لیکن یہ ان میں سے کچھ ایسی چیزیں ہیں جن کا معائنہ کرنے والے نئے تعمیر شدہ مکان کا اندازہ کرتے وقت جانچ کریں گے۔

پری ڈور معائنہ

• نالی ، فضلہ اور راستے کی لکیریں
• پانی کی لکیریں
• پلمبنگ اور پائپنگ
• کھائیاں اور مٹی
• اونچائی ، نکاسی آب ، اور درجہ بندی

فریمنگ معائنہ

• بیم ، بیرنگ ، اور دیگر فریمنگ آئٹمز
• کیل ، پیچ ، جڑیں اور پلیٹیں
• سیڑھیاں
• آگ روکنا اور ڈرافٹ رکنا
• رساو ، پانی میں دخل اور سڑنا کے خطرات
• پلمبنگ اور وائرنگ
• HVAC اور ducting

آخری معائنہ

• چھت ، چمنی اور گٹر
• دروازے اور کھڑکیاں
• بیرونی آئٹمز ، جیسے واک ویز ، ڈرائیو ویز ، شیڈ ، ڈیک ، پیٹوز اور گیراج
• فاؤنڈیشن ، تہہ خانے ، اور کرال سپیس
• HVAC نظام ، بشمول ترموسٹیٹ
• پلمبنگ ، بیت الخلا ، ڈوب ، اور سمپ پمپ
• بجلی کے موصل ، سرکٹ توڑنے والے ، میٹر ، اور پینل بورڈز
• اٹاری ، موصلیت اور وینٹیلیشن
• ایپلائینسز ، جیسے ڈش واشر ، ڈسپوزل ، اوون ، مائکروویو ، اور چھڑکنے والے نظام

گھر کے نئے خریدار یقینی طور پر گھر کے معائنے کے مرحلے کو چھوڑ سکتے ہیں ، جیسا کہ کوئی دوسرا ہوم بیئر بھی کرسکتا ہے۔ اس میں خطرہ یہ ہے کہ گھر میں نامعلوم مسائل حرکت میں آنے کے بعد پیدا ہوسکتے ہیں ، جب بلڈر کو اسے ٹھیک کرنے میں دیر ہوجاتی ہے (اور اس کی ادائیگی) کرتے ہیں۔

اگر آپ اپنی نئی پراپرٹی پر گھریلو معائنہ چھوڑتے ہیں تو ، یقینی بنائیں کہ آپ کے بلڈر کی جگہ پر وارنٹی ہے۔ اگر آپ کے بند ہونے کے بعد کچھ غلط ہوجاتا ہے تو یہ آپ کی حفاظت کرسکتا ہے۔ یہ وارنٹی عام طور پر ایک سے دس سال تک رہتی ہے ، جو کاریگری یا مواد کے معاملے کی قسم پر منحصر ہے۔

نیچے کی لکیر

گھر کے نئے تعمیرات سے آپ گھر کی خریداری کے بارے میں متحرک رہنے کی اجازت دیتے ہیں۔ بیچنے والی پراپرٹی پر ، آپ صرف اس حقیقت کا معنی کے بعد ہی گھر کا معائنہ کرسکتے ہیں جو آپ کر سکتے ہیں کسی معاملے کی مرمت یا اس کا احاطہ کرنا۔ آپ کے تعمیری عمل میں وقتا فوقتا معائنہ کرنے کے بعد ، آپ کا بلڈر اصل میں اس مسئلے کی جڑ تک جاسکتا ہے اور تعمیر کو مزید آگے جانے سے پہلے اس کا مکمل علاج کرسکتا ہے۔

یاد رکھنا ، کسی کتاب کا احاطہ کرکے فیصلہ نہ کرنا۔ صرف اس وجہ سے کہ ایک نیا گھر ننگی آنکھوں سے بے عیب نظر آتا ہے اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ یہ سطح سے نیچے کامل ہے۔ اہل گھر انسپکٹر کو فون کرنا یقینی بناتا ہے کہ آپ اپنے کنبے اور اپنے مالی معاملات کے لئے بہترین فیصلہ کر رہے ہیں۔