کورونا وائرس کے دوران رہن سے نجات

مواد

• رہن سے نجات
• کیئرز ایکٹ کے تحت تحمل کے لئے کن قرضوں کے اہل ہیں؟
• برداشت کی درخواست کیسے کریں
• ادائیگیوں میں رک جانے سے کیا ہوتا ہے؟
• کیا رواداری آپ کے کریڈٹ اسکور کو متاثر کرتی ہے؟
• اگر آپ کے پاس فیڈرل سپورٹ قرض نہیں ہے تو کیا کریں
• آگے بڑھنا

CoVID-19 وبائی امراض نے لاکھوں امریکیوں کو بے روزگار کردیا ہے ، اور بہت سارے لوگوں نے ملک بھر میں جگہ جگہ جگہ جگہ رہنے والے مختلف احکامات کی وجہ سے مزدوری کھوئے ہوئے اور کام کے اوقات کو کم کرتے دیکھا ہے۔

مالی نقصان سے بہت سارے گھران پریشان رہتے ہیں کہ وہ کس طرح بل ادا کریں گے اور خاص طور پر گھر مالکان کے لئے ، انکے رہن - اس مہینے کے سب سے بڑے بل کے ل.۔

خوش قسمتی سے ، وفاقی حکومت نے مدد کی پیش کش کی ہے۔ کورونا وائرس ایڈ ، ریلیف ، اور سیکیورٹی ایکٹ (CARES ایکٹ) کے تحت ، اگر COVID-19 وبائی بیماری کی وجہ سے مالی پریشانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو وفاق کے تعاون سے گھریلو قرضے والے گھر مالکان عدم برداشت کی درخواست کرسکتے ہیں۔ رواداری ان قرض دہندگان کو ماہانہ ادائیگی میں توسیع کی مدت کے لئے روکنے کی اجازت دیتی ہے جب وہ اپنے پیروں پر واپس آجاتے ہیں۔

رہن سے نجات

• برداشت تک 360 دن
• باقاعدگی سے طے شدہ سود اور فیسوں سے پرے کوئی فیس یا اضافی سود وصول نہیں کیا جاتا ہے
• سختی کی کوئی دستاویزات درکار نہیں
• کم سے کم مئی کے وسط تک کوئی پیش گوئی یا پیش گوئی سے متعلق بے دخلیاں نہیں ہیں
• موزوں ادائیگیوں کے بارے میں بطور جرمنی کے کریڈٹ بیورو کو اطلاع نہیں دی جاسکتی ہے

کیئرز ایکٹ کے تحت تحمل کے لئے کن قرضوں کے اہل ہیں؟

کوئی بھی وفاقی حمایت یافتہ رہن والا قرض کیئرز ایکٹ کے تحت رواداری کا اہل ہوسکتا ہے۔ اس میں شامل ہیں:

• فینی ماے یا فریڈی میک کے زیر ملکیت قرضے
• ہوم ایکویٹی تبادلوں رہن (ریورس رہن) سمیت ایف ایچ اے لون
• VA قرضے
• یو ایس ڈی اے لون
• آبائی ہوائی رہائشی قرض
• HUD کی گارنٹی دی انڈین ہوم لون

برداشت کی درخواست کیسے کریں

کوئی بھی قرض لینے والا جس کو COVID-19 پھیلنے کی وجہ سے مالی پریشانی کا سامنا کرنا پڑا ہے - وہ براہ راست یا بالواسطہ-کیئرز ایکٹ کے تحت رواداری کی درخواست کرسکتا ہے۔ اگر آپ رواداری کے منصوبے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، آپ کو اپنے قرض کے خدمت گزار کے پاس ایک درخواست پیش کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آپ کو کسی بھی قسم کا ثبوت پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے جس کا سامنا آپ کو مالی پریشانی کا سامنا ہے ، لیکن آپ سے اپنی مالی صورتحال کے بارے میں تفصیلات پوچھیں جائیں گی۔ جب آپ کال کریں گے تو آپ کے پاس اپنا اکاؤنٹ نمبر اور دیگر تفصیلات موجود ہوں۔

پتہ نہیں آپ کا حاضر خدمت گار کون ہے؟ یہ وہ کمپنی ہے جس کو آپ اصل میں ادائیگی بھیجتے ہیں۔ ان سے رابطے کی معلومات کے ل Just صرف اپنے ماہانہ رہن کے بیان کو دیکھیں۔ اگر آپ کو ابھی تک یقین نہیں ہے کہ کس سے رابطہ قائم کرنا ہے تو ، مدد کے لئے ایچ یو ڈی سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلر سے رابطہ کریں۔

کچھ قرض دہندگان کے ساتھ ، آپ آن لائن ادائیگی کی رواداری کی درخواست کرسکتے ہیں (مثال کے طور پر بینک آف امریکہ یہ پیش کرتا ہے)۔ اگر آپ کال کرتے ہیں تو طویل انتظار کے اوقات کے لئے تیار رہیں۔ رہن بینکرز ایسوسی ایشن کے مطابق ، خدمت گزار کال کا حجم بھاری رہتا ہے ، جس میں صارفین کو توسیع شدہ ہولڈز اور طویل وقت کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

ادائیگیوں میں رک جانے سے کیا ہوتا ہے؟

اس کے لئے کوئی طے شدہ قاعدہ نہیں ہے کہ خدمت گزاروں کو آپ کی موقوف ادائیگیوں کو کس طرح سنبھالنا ہوگا ، لہذا رواداری کا منصوبہ ترتیب دینے سے پہلے ضرور پوچھیں۔ آپ کی برداشت کی مدت ختم ہونے کے بعد کچھ کو ایک دم معاوضے کی ادائیگی کی ضرورت پڑسکتی ہے ، جبکہ دیگر آپ کو آپ کی قرض کی مدت ختم ہونے پر یاد شدہ ادائیگیوں سے نمٹنے کی اجازت دیتی ہیں (لازمی طور پر آپ کے قرض میں توسیع کے باوجود کئی مہینوں تک آپ برداشت کرتے ہیں۔)

فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کے مطابق ، ایسے قرضوں کے ساتھ جو فینی مے یا فریڈی میک کے تعاون سے ہیں ، مکان مالکان کو "جب تک کہ وہ ایسا کرنے کے قابل نہیں ہوتے ہیں ،" پوری رقم چھوڑی جاتی ہے ، ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ ان قرضوں کے خدمت گار قرض دہندگان سے دوبارہ برداشت کرنے کا منصوبہ ، قرض میں توسیع ، یا قرض میں ترمیم کا بندوبست کرنے کے 30 دن قبل ان سے برداشت کریں گے۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ بالکل اس بات پر واضح ہیں کہ آپ کی رواداری کے منصوبے کی واپسی کے سلسلے میں کیا ضرورت ہے۔ اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرسکتے ہو اس کے ل. آپ کو وقت سے پہلے بجٹ کی ضرورت ہوگی۔

کیا رواداری آپ کے کریڈٹ اسکور کو متاثر کرتی ہے؟

کیئرز ایکٹ کے کریڈٹ پروٹیکشن حصے کے تحت ، تحمل آپ کے کریڈٹ سکور کو متاثر نہیں کرسکتی ہے جب تک کہ آپ پہلے ہی اپنے رہن میں پیچھے نہ ہوں۔ اس ایکٹ کے تحت خدمت گزاروں سے مطالبہ کیا گیا ہے کہ وہ آپ کی ادائیگیوں کو بطور "موجودہ" رپورٹ کریں جب تک کہ آپ کسی منظور شدہ بردباری منصوبے پر ہوں۔

اگر آپ اپنے رہن کی ادائیگی میں پہلے ہی دیر کرچکے ہیں تو ، خدمت گار آپ کے عدم برداشت کی پوری مدت کے لئے یا جب تک کہ آپ اپنا اکاؤنٹ موجودہ نہیں لاتے ہیں تو آپ کو قرض کی حد سے متعلق قرض کی ادائیگی کی اطلاع جاری رکھے گی۔

اگر آپ کے پاس فیڈرل سپورٹ قرض نہیں ہے تو کیا کریں

اگر آپ کے پاس وفاق سے تعاون یافتہ قرض نہیں ہے تو ، آپ کے پاس پھر بھی آپشن موجود ہیں۔ سی ایف پی بی اور دیگر ایجنسیاں قرض دہندگان کو امداد فراہم کرنے کی ترغیب دے رہی ہیں۔

یہ معلوم کرنے کے ل You آپ کو اپنے سرور سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہوگی ، لیکن بہت سارے لوگوں کو امدادی آپشنز پیش کرتے ہیں جن میں آپ انتخاب کرسکتے ہیں ، جن میں تحمل شامل ہیں۔ رواداری کے علاوہ ، رہن سے بچانے کے کچھ دوسرے اختیارات جن میں آپ اہل ہوسکتے ہیں ان میں شامل ہیں:

• ری فنانسنگ ، جو آپ کو ماہانہ ادائیگی کم کرنے میں مدد فراہم کرسکتی ہے
• اپنے رہن کی شرائط کو تبدیل کرنے کے ل A ، ایک قرض میں ترمیم
• ایک مختصر فروخت ، جو آپ کو اپنے گھر میں اپنے قرض کے توازن سے کم قیمت فروخت کرنے کی اجازت دیتی ہے

کچھ ریاستیں بھی رہن میں ریلیف کی پیش کش کررہی ہیں ، لہذا ، اگر آپ کا قرض فیڈرل سپورٹ نہیں ہے تو ، یہ بھی ایک آپشن ہوسکتا ہے۔

آگے بڑھنا

اگر آپ کو کسی طرح کے رہن ریلیف پروگرام کے لئے منظور کیا گیا ہے تو ، اپنے خدمت گار سے تحریری طور پر اس کی تصدیق کرنے کو کہیں۔ آپ کو اپنی کریڈٹ رپورٹ اور ماہانہ رہن کے بیانات پر بھی پوری توجہ دینی چاہئے تاکہ اس بات کا یقین کریں کہ آپ کا سکور تبدیل نہیں ہو رہا ہے اور یہ کہ آپ سے دیر سے فیس یا جرمانے وصول نہیں کیے جارہے ہیں۔

ایک بار جب آپ مالی طور پر اپنے پیروں پر واپس آجائیں تو ، آپ کے امدادی پروگرام کو ختم کرنے اور اپنے ادائیگیوں کے ساتھ پٹری پر واپس آنے کے ل your اپنے خدمت گار سے رابطہ کریں۔